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《傳產》今年大型土地、商用不動產投資恐衰退逾2成
據世邦魏理仕研究部統計，2023年第二季全台大型商用不動產成交金額約新台幣510億元，較上年同期大增54%。備受市場矚目的新光一號六筆標售案，成功於本季全數標脫，總計為投資市場挹注新台幣306億元的成交額，涵蓋了辦公室、零售與混合使用型資產，其中天母傑仕堡大樓以近新台幣117億元坐穩上半年最大筆不動產交易。大型土地交易市場上，今年第二季投資金額共計新台幣276億元，較上年同期驟降約四成，其中建商購地金額年減42%至新台幣僅189億元，一反前三年交易熱絡的盛況。土地市場自去年起快速降溫，已寫下連六季負成長，由於央行信用管制持續發威，房市買氣下滑，多數建商對於土地開發已改採保守策略，部分業者更選擇處分土地以充實營運資本。2023年第二季台北主要商圈優質辦公室總淨去化量約-1,280坪，連續兩季呈現負值，主要受到A辦市場拖累。市中心A辦連三季總空置面積上升，A辦平均空置率走高至8.2%，影響A辦租金成長趨緩；本季A辦平均租金為新台幣3,019元/坪，較去年同期增加1.6%。另一方面，近幾個月來B辦租賃需求愈趨穩定，B辦平均空置率下探至22年新低，帶動B辦平均租金溫和升至新台幣1,883元/坪。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，整體A辦租賃需求不振，市場上租賃交易以續約案件為主，此外，有意減少辦公室空間的外商租戶數量有增加之趨勢，加上近年來高漲的辦公室復原與裝修費用，將導致未來數月內A辦搬遷需求更顯疲弱。今年全年台北市中心辦公室市場預計將新增約49,700坪的可租賃面積，在租賃動能不足的情況下，預測市中心A辦平均空置率將於年底升至逾11%。未來五年內，台北主要商圈及逐漸崛起的南港地區將共同迎來前所未有的新供給潮，預期台北辦公室租賃市場將於明年初轉為較有利於承租方的格局，而吸引或續留大型租戶將是未來數季A辦房東最關注的議題。2024又一民調曝光！「他」追到跟賴清德只差0.1百分點
2024總統大選進入白熱化，各項民調紛紛出籠。震傳媒今（4）日也公布最新民調，僅有3人的情況下，民進黨參選人賴清德雖以29.9%居首，但民眾黨參選人柯文哲竟追到29.8%，兩者僅僅只有0.1個百分點差距，而國民黨參選人侯友宜則以16%支持度位居第三。民調也顯示，有46.1%的民眾贊成非綠大聯盟的想法，且藍白陣營組合的支持度確實能贏過賴清德，有43.0%的民眾支持侯柯配，可打敗民進黨的賴陣營組合。而在區域優勢當中，若以四人比較，柯文哲拿下北部大部分地區，包括北北基、桃竹苗及金馬外島，賴清德則在其他區域支持度皆占有領先地位；另在政黨支持度方面，民進黨居首，獲得25.7%民眾青睞、國民黨排第二，為20.3%，台灣民眾黨也急起直追，有20%民眾表達認同。另外從交叉分析也可以發現，柯文哲確實拿20到39歲年輕人族群的最高支持率(20至29歲占5成2，30至39歲占4成1）。40歲以上的選民則比較青睞賴清德，皆拿下相對多數的支持度。該民調為震傳媒委託趨勢民調協助執行，調查時間於2023年7月1日、7月2日兩天，以設籍在臺閩地區且年滿20歲的一般民眾為對象，使用手機電話的調查方法，並依內政部最新人口資料，對戶籍地、性別、年齡、教育程度進行多重反覆加權，最終成功完訪1,079人，於95%的信心水準下，抽樣誤差在正負3.0個百分點內。退休男遭假投資詐騙千萬元 警用這招抓車手
邱姓退休男子參加投資Line群組，陸續匯款到指定帳戶共約千萬元，獲利要取款卻被要求先繳3成費用，驚覺有異，嘉義市警方與邱男合議，用420萬玩具鈔票，約車手在嘉基醫院附近取款，當場逮捕楊姓車手，全案依詐欺罪移送嘉義地檢署法辦。65歲邱男日前向嘉義市警二分局北門派出所報案指稱，他在臉書看到股票投資廣告後加入Line群組，群組內不斷PO出買股票賺到大筆錢的訊息，他信以為真，5月至6月13日陸續匯款到指定銀行帳戶、當面交付現金，總共投資1000多萬元，後來想拿回獲利，卻被要求先繳2至3成手續費，根本領不到獲利，才驚覺受騙。警二分局成立專案小組，檢視詐騙集團與邱男對話，發現歹徒持續要求群組內民眾再投入更多資金，將計就計，請邱男配合，與對方約定6月30日在嘉基醫院附近當面交款420萬元。警方準備420萬元玩具鈔票，由邱男出面赴約，警力埋伏在附近，發現有1名男子行跡可疑，等這名男子與邱男面交款項時，即上前盤查，逮捕這名楊姓力男子，當場查扣假收款收據、工作證等證物。警方將楊嫌依詐欺、洗錢防制法等罪嫌移送嘉義地方檢察署偵辦，並擴大追查集團成員。警方表示，邱姓被害人在點擊臉書的投資廣告、加入Line群組，詐騙集團向被害人投遞有投資獲利訊息，再推薦「投資APP」，引導被害人實名認證匯入資金，這是典型的假投資、真詐騙，籲請民眾勿上當受騙，多打165反詐騙專線諮詢。
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